HADO by BEYOND — новый жилой проект на Dubai Islands, и это как раз тот случай, когда за красивой картинкой стоит серьёзный игрок. Проект строит BEYOND Developments — часть Omniyat Group. Это важный момент для доверия: BEYOND — новое подразделение Мехди Амджада, владельца и председателя ультра-люкс бренда Omniyat. То есть за молодым брендом стоит застройщик с подтверждённой репутацией: Omniyat — лидер в ультра-люкс сегменте с портфелем около $ 10 млрд, работающий с топовыми командами планеты — Zaha Hadid, Foster & Partners, Santiago Calatrava, Gilles & Boissier. Для покупателя это ровно то, что снижает риски: сильный застройщик, а не разовый проект от никому не известной компании.

Ниже — разбор проекта: чем он интересен для покупки и инвестиций в недвижимость в Дубае, сколько стоит и на каких условиях можно войти.

HADO — первый жилой проект, представленный в мастерплане SIØRA на Dubai Islands (район Island B). Быть одним из первых запусков в новой эксклюзивной зоне — это сильный аргумент для роста стоимости: ранние запуски в крупных мастерпланах исторически растут в цене сильнее.

Проект расположен прямо на белом песчаном пляже, в пешеходном прибрежном районе с непрерывной 6-километровой береговой линией. SIØRA — малоэтажный wellness-район с упором на пешеходность и ограничением автотрафика: более 70% мастерплана отведено под открытые зелёные пространства (1,5 млн кв. футов в стиле японских садов) и доступ к пляжам Blue Flag.

Отдельно про район в целом: Dubai Islands — искусственный архипелаг у побережья Дейры, мастер-проект Nakheel площадью 17 кв. км из пяти островов. Важный драйвер роста цены — модернизация дорожной инфраструктуры: проект Al Shindagha Corridor стоимостью $ 1,4 млрд сократит время в пути со 104 до 16 минут. Улучшение транспортной доступности — классический фактор удорожания недвижимости.

HADO — это три скульптурные башни (Tower A, B, C) высотой 21 этаж, вдохновлённые японской философией Ikigai: баланс, гармония, осознанная жизнь. Башни ориентированы так, чтобы поймать максимум света и открытые виды на море. Внутри — потолки 3,2 метра, натуральные текстуры, спокойная палитра, продуманные планировки.

В проекте 678 резиденций — от 1 до 4 спален, включая форматы simplex, duplex и пентхаусы. Площади — примерно от 767 до 4 784 кв. футов. Крупные планировки и видовые квартиры у воды — как раз те объекты, которые в Дубае дают наибольший потенциал роста и арендной доходности.

Стартовая цена — от 2 200 000.- AED (около $ 599 000.-). Застройщик предлагает удобную рассрочку:

Важный момент для тех, кто смотрит на резидентство: порог золотой визы ОАЭ (2 000 000.- AED) здесь проходит — покупка квартиры в HADO может стать основанием для золотой визы на 10 лет.

Срок сдачи проекта — Q3 2029.

HADO закрывает сразу несколько критериев, по которым недвижимость в Дубае растёт в цене: первая линия у воды, ранний запуск в новом премиальном мастерплане, сильный застройщик с репутацией и развивающаяся локация с новой инфраструктурой. Это не «обычная квартира в жилом районе», а именно тот тип объекта, который покупают инвесторы со всего мира.

Если хотите разобрать HADO под свою задачу — для жизни, аренды или перепродажи — напишите мне. Посчитаю доходность под конкретную планировку, подберу этаж и вид, объясню условия рассрочки и оформление, в том числе дистанционно и с оплатой криптовалютой или наличными.

❤️Игорь Кинг - лицензированный агент по недвижимости в Дубае 81773.
🔸ТГ: @igorkingdubai
🔸Телеграм-канал: https://t.me/igorkingru
🔸Whatsapp: +971585961359