Hüpoteek välismaalastele

Hüpoteek Dubais välismaalastele

Üksikasjad, kulud ja hinnad.

Valmis korteri ostmisel Dubais on tavapärased kulud järgmised:
• 20–30% omafinantseering / hüpoteegi sissemakse.
• 4% DLD tasu.
• 2–5% maakleri vahendustasu. Arvestage 4%, kui korteri hind on kuni 4m AED (analüüs, objektide valik, tehingu täielik korraldamine kuni võtmete üleandmiseni. 50% ettemaks).
• Kuni 1% lisakulud (Trustee ehk notar, panga hindamisakt, kindlustus ja muud pangatasud).
Teenuse maksumus:
• 23 000 AED + 5% KM – ametlik töölevõtmine usaldusväärsesse ja kontrollitud ettevõttesse.
• Soovitatav igakuine töötasu: 20 000 AED, mis laekub teie AÜE pangakontole. *Arvestus põhineb tavapärasel korteril hinnaga kuni 1,2 miljonit AED. Mida kallim kinnisvara, seda kõrgem peaks olema palk.
• 5% igakuisest töötasust teenustasuna. Näiteks 20 000 AED palga puhul on tasu 800 AED kuus.
• 3% laenusummast – hüpoteegi taotlemise ja pangast eelkinnituse saamise korraldamine. 50% ettemaks, ülejäänud 50% tasutakse pärast panga eelotsuse (Pre-Approval) saamist.

Nüansid

• Dokumentide vormistamiseks tuleb tulla Dubaisse umbes kaheks nädalaks. Selle aja jooksul tehakse tervisekontroll, võetakse sõrmejäljed, väljastatakse Emirates ID, avatakse pangakontod ja vormistatakse muud vajalikud dokumendid.
• Kui ametlikku töötasu ei ole vaja ning eesmärk on ainult saada pangast hüpoteegi eelkinnitus usaldusväärsete kanalite kaudu, on teenuse maksumus 1–4% laenusummast. Täpne tasu sõltub tehingu väärtusest.

• Riigilõivud viisa ja Emirates ID vormistamise eest kuuluvad juba teenuse hinna sisse.

Hüpoteeki Dubais on võimalik saada:
• valmis kinnisvara ostmiseks;
• arendaja valminud korteri lõppmakse finantseerimiseks;

• ehitusjärgus kinnisvara ostmiseks mõnelt arendajalt tingimusel, et vähemalt 35% projektist on valmis ehitatud ja vähemalt 50% järelmaksust on tasutud.

Ühe juhtumi numbrid

Soovitused

• Dokumentide vormistamiseks tuleb tulla Dubaisse umbes kaheks nädalaks. Selle aja jooksul tehakse tervisekontroll, võetakse sõrmejäljed, avatakse pangakontod ja vormistatakse vajalikud dokumendid.
• Pangakaardiga peaks tegema vähemalt 20 ostutehingut. Ideaalis kasutage kaarti nii, nagu igapäevaelus tavaliselt – näiteks kohvi, kütuse ja muude igapäevaste ostude eest tasumiseks.
• Vormistage kohalikud teenused ja siduge nendega oma pangakonto: telefoninumber, Careem, Talabat jne.
• Võtke sularaha välja võimalikult harva. Veel parem, kui te seda üldse ei tee. Kui on vaja, võtke välja väikeste summadena.
• Sularahasissetulek pangakontole ei tohiks ületada 30% teie igakuisest palgast.
• Enne tehingu lõpuleviimist ärge võtke krediitkaarte, liisingut ega järelmaksu.
• Iga kuu lõpus peaks pangakontole jääma piisav summa võimaliku laenumakse katmiseks. Näiteks 250 000 USA dollari väärtuses korteri puhul, 20% omafinantseeringuga, on hüpoteegi ja kindlustuse kuumakse ligikaudu 1000–1200 USA dollarit.

Küsimused ja vastused

• Autori videod, mis aitavad teil raha säästa.
*Põhinevad analüüsil ja isiklikul kogemusel.
• Arendajate uued projektid.
• Seadusandluse uuendused ja värskeimad uudised.

VEEBIKONSULTATSIOON. SIIT SAATE VALIDA SOBIVA AJA:

Palun täitke vorm ja ma võtan teiega ühendust.

Kogu sellel lehel esitatud materjal on mõeldud üksnes meelelahutuslikel eesmärkidel.

Avaleht