Kirjuta Telegramis
Hüpoteek Dubais välismaalastele
1 Variant: Töökoht + eluasemelaen
Valmis korteri ostmisel Dubais on tavapärased kulud järgmised:
  • 20–30% omafinantseering / hüpoteegi sissemakse (enamasti 20–25%).
  • 4% DLD.
  • 2–5% maakleri komisjon. *Arvesta 3%-ga, kui korteri hind on alla 4 mln AED (analüüs, objekti valik, tehingu täielik korraldamine kuni võtmete kättesaamiseni). 50% ettemaks tööle asumise hetkel.
  • 0,5–1% lisakulud (trustee – notar, panga hindamisakt, kindlustus, muud panga tasud).
Teenuse maksumus:
  • 70 000 AED + 5% KM – ametlik tööleping usaldusväärses ja kontrollitud ettevõttes.
  • 20 000 AED – soovituslik igakuine töötasu, mis laekub teie AÜE pangakontole. *Arvestus põhineb klassikalisel korteril väärtusega kuni 1,2 mln AED. Mida kallim kinnisvara, seda suurem peab olema palk.
  • 4% igakuisest töötasust – teenustasu. See tähendab 800 AED kuus 20 000 AED suuruse palga puhul.
  • 5% laenusummast – laenu taotlemise ja pangast heakskiidu saamise täielik korraldamine. 3% ettemaks protsessi käivitamisel, 2% Pre-approval’i (panga esialgne heakskiit) saamisel.
2 Variant: Ainult tööleping
Võimalus saada Emirates ID, maksuresidentsus, avada pangakonto, saada juhiluba, võimalus osta auto, ning üürida pikaajaliselt korter.
Teenuse maksumus:
  • 100 000 AED + 5% KM – ametlik tööleping usaldusväärses ja kontrollitud ettevõttes.
  • 20 000 AED – soovituslik igakuine töötasu, mis laekub teie AÜE pangakontole.
  • 4% igakuisest töötasust – teenustasu. See tähendab 800 AED kuus 20 000 AED suuruse palga puhul.

Nüansid

• Dokumentide vormistamiseks tuleb tulla Dubaisse umbes kaheks nädalaks. Selle aja jooksul tehakse tervisekontroll, võetakse sõrmejäljed, väljastatakse Emirates ID, avatakse pangakontod ja vormistatakse muud vajalikud dokumendid.
• Kui ametlikku töötasu ei ole vaja ning eesmärk on ainult saada pangast hüpoteegi eelkinnitus usaldusväärsete kanalite kaudu, on teenuse maksumus 1–4% laenusummast. Täpne tasu sõltub tehingu väärtusest.
  • • Riigilõivud viisa ja Emirates ID vormistamise eest kuuluvad juba teenuse hinna sisse.
Hüpoteeki Dubais on võimalik saada:
• valmis kinnisvara ostmiseks;
• arendaja valminud korteri lõppmakse finantseerimiseks;
  • • ehitusjärgus kinnisvara ostmiseks mõnelt arendajalt tingimusel, et vähemalt 35% projektist on valmis ehitatud ja vähemalt 50% järelmaksust on tasutud.
Ühe juhtumi numbrid

Soovitused

• Dokumentide vormistamiseks tuleb tulla Dubaisse umbes kaheks nädalaks. Selle aja jooksul tehakse tervisekontroll, võetakse sõrmejäljed, avatakse pangakontod ja vormistatakse vajalikud dokumendid.
• Pangakaardiga peaks tegema vähemalt 20 ostutehingut. Ideaalis kasutage kaarti nii, nagu igapäevaelus tavaliselt – näiteks kohvi, kütuse ja muude igapäevaste ostude eest tasumiseks.
• Vormistage kohalikud teenused ja siduge nendega oma pangakonto: telefoninumber, Careem, Talabat jne.
• Võtke sularaha välja võimalikult harva. Veel parem, kui te seda üldse ei tee. Kui on vaja, võtke välja väikeste summadena.
• Sularahasissetulek pangakontole ei tohiks ületada 30% teie igakuisest palgast.
• Enne tehingu lõpuleviimist ärge võtke krediitkaarte, liisingut ega järelmaksu.
• Iga kuu lõpus peaks pangakontole jääma piisav summa võimaliku laenumakse katmiseks. Näiteks 250 000 USA dollari väärtuses korteri puhul, 20% omafinantseeringuga, on hüpoteegi ja kindlustuse kuumakse ligikaudu 1000–1200 USA dollarit.
Küsimused ja vastused
Telegram
• Autori videod, mis aitavad teil raha säästa.
*Põhinevad analüüsil ja isiklikul kogemusel.
• Arendajate uued projektid.
• Seadusandluse uuendused ja värskeimad uudised.

VEEBIKONSULTATSIOON. SIIT SAATE VALIDA SOBIVA AJA:

Palun täitke vorm ja ma võtan teiega ühendust.

Kogu sellel lehel esitatud materjal on mõeldud üksnes meelelahutuslikel eesmärkidel.
Avaleht